商品房预售合同纠纷 （2019）渝05民终1194号

恒大江津公司与陈雪萍于2016年1月28日签订的CQYJ-777205《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方应按约履行各自义务。 关于确认合同解除问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，根据双方签订的《重庆市商品房买卖合同》第十条约定，陈雪萍逾期付款超过90日的，恒大江津公司有权单方解除商品房买卖合同。因陈雪萍未能按期办理银行按揭贷款手续，也未在合同约定及恒大江津公司催告函限定的期限内付清剩余购房款，已逾期超过90日，故恒大江津公司有权解除合同。恒大江津公司于2018年4月17日向陈雪萍在《重庆市商品房买卖合同》中载明的地址发出了《关于解除〈重庆市商品房买卖合同〉的通知》，该邮件于2018年4月19日妥投，故双方于2016年1月28日签订的CQYJ-777205《重庆市商品房买卖合同》已于2018年4月19日解除。恒大江津公司的该项诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。 关于协助办理相关

恒大江津公司与陈雪萍于2016年1月28日签订的CQYJ-777205《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方应按约履行各自义务。 关于确认合同解除问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中，根据双方签订的《重庆市商品房买卖合同》第十条约定，陈雪萍逾期付款超过90日的，恒大江津公司有权单方解除商品房买卖合同。因陈雪萍未能按期办理银行按揭贷款手续，也未在合同约定及恒大江津公司催告函限定的期限内付清剩余

重庆市第五中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝05民终1194号 上诉人（原审被告）：陈雪萍，男，1973年1月13日出生，汉族，住四川省宜宾市。 委托诉讼代理人：张国初，重庆市江津区凯信法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审原告）：恒大地产集团江津有限公司，住所地重庆市江津区。 法定代表人：彭善荣，执行董事。 委托诉讼代理人：范远旺，恒大地产集团江津有限公司员工。 上诉人陈雪萍因……