租赁合同纠纷 （2017）豫03民终5171号

杨财赛、毛金玉与远战卿、石勤汁、王海波、温会霞签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。杨财赛、毛金玉在合同签订后向四被上诉人支付了120000元，四被上诉人按照合同约定将涉案房屋进行了施工改造，但双方关于后期修改合同和房屋交付并未达成一致意见，本案中，双方当事人均认可四被上诉人于2016年11月1日通知杨财赛、毛金玉交房，至于房屋交付未能及时履行的原因，双方说法不一但均未提交证据予以证明，杨财赛、毛金玉上诉称涉案合同不能继续履行系四被上诉人单方造成的主张缺乏证据，本院不予支持，因杨财赛、毛金玉不能证明四被上诉人单方构成违约，故其诉求的违约金证据不足，一审法院根据本案的实际情况和双方当事人的过错程度，认定涉案租赁合同依法解除后，由四被上诉人返还杨财赛、毛金玉已经支付的租金120000元及按照中国人民银行同期贷款利率支付占用上述款项期间的利息，基本符合客观实际，本院予以支持。关于利息的计算时间，应自合同约定的租赁标的交付之日即2016年11月8日至实际履行之日，一审法院对于杨财赛、毛金玉要求解除合同的诉求在判项中

杨财赛、毛金玉与远战卿、石勤汁、王海波、温会霞签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。杨财赛、毛金玉在合同签订后向四被上诉人支付了120000元，四被上诉人按照合同约定将涉案房屋进行了施工改造，但双方关于后期修改合同和房屋交付并未达成一致意见，本案中，双方当事人均认可四被上诉人于2016年11月1日通知杨财赛、毛金玉交房，至于房屋交付未能及时履行的原因，双方说法不一但均未提交证据予以证明，杨财赛、毛金玉上诉称涉案合同不能继续履行系四被上诉人单方造成的主张缺乏证据，本院不予支持，因杨财赛、毛金玉不能证明四被上诉人单方构

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终5171号上诉人（原审原告）：杨财赛，男，1983年4月29日出生，汉族，住浙江省泰顺县。上诉人（原审原告）：毛金玉，男，1982年3月6日出生，汉族，住浙江省泰顺县。二上诉人共同委托诉讼代理人：张耕硕，河南钼都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：远战卿，男，1963年3月15日出生，汉族，住河南省伊川县。被上诉人（原审被告）：石勤……