（2015）潮中法行终字第2号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、《广东省城镇房地产权登记条例》第三条的规定，县级以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作。被告房管局作为潮州市房地产管理部门，具有代表政府对本市范围内申请登记的房地产依法进行审查确认房地产权属，核发房地产权证的法定职权。对林某乙与黄某某于2012年4月25日申请办理的位于潮州市永护路×号综合楼首层×号的房地产转移登记，房管局于同日予以受理，并于2012年5月9日向林某乙核发了登记日期为2012年5月9日的位于潮州市永护路×号综合楼首层×号的粤房地权证潮房字第20120206**号《房地产权证》。因房屋权属登记是房屋权属登记机关依当事人申请，对当事人之间的房屋权属民事法律关系状态加以记载，予以认可和证明的一种行政行为，即房屋权属登记属于行政确认行为。房屋权属登记的这种性质和作用决定了房屋权属登记机关只是依法负形式审查义务。虽然房管局作出涉诉房地产转移登记所依据的事实证据中没有体现林某甲意思表示的书面材料，只有当时作为其妻子的黄某某提交的关于“因丈夫工作较忙，无法亲自前往协办理上述房

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条、《广东省城镇房地产权登记条例》第三条的规定，县级以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作。被告房管局作为潮州市房地产管理部门，具有代表政府对本市范围内申请登记的房地产依法进行审查确认房地产权属，核发房地产权证的法定职权。对林某乙与黄某某于2012年4月25日申请办理的位于潮州市永护路×号综合楼首层×号的房地产转移登记，房管局于同日予以受理，并于2012年5月9日向林某乙核发了登记日期为2012年5月9日的位于潮州市永护路×号综合楼首层×号的粤房地权证潮房字第20120206**号《房地产

广东省潮州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）潮中法行终字第2号上诉人（原审原告）：林某甲。委托代理人：蔡潮光，广东凤州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潮州市房地产管理局，住所地潮州市湘桥区。法定代表人：肖逸生，局长。委托代理人：吴淡雄，广东新佳律师事务所律师。委托代理人：苏辉，广东新佳律师事务所律师。原审第三人：林某乙。原审第三人：黄某某。上诉人林某甲因房屋行政登记纠纷一案，不服广……