房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀01民终6169号

本案为房屋拆迁安置补偿协议纠纷，从原、被告提供的证据显示，本案争议的房屋系康喜贵名下宅基地（后为两套多层楼房）被拆迁后安置补偿的房屋，因上述被拆迁的宅基地登记在康喜贵名下，多层楼房系以康喜贵的名义购买，相关的拆迁安置补偿协议也系康喜贵与二被告签订，即康喜贵与二被告之间存在房屋拆迁安置补偿关系；原告并非上述房屋拆迁安置补偿协议中的被补偿方，即非合同一方当事人，现原告以与二被告存在房屋拆迁安置补偿协议纠纷为由，起诉主张上述相关拆迁安置补偿的权利，根据合同相对性原则，原告不具备诉讼主体资格。裁定：驳回原告苏平珍的起诉。经审理查明事实与原审查明事实一致。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项规定：“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。”本案中，农村宅基地实行一户一宅,登记时以户主为代表,该户的所有成员均是该宅基地的共同使用权人。苏平珍与康喜贵离婚后，双方并未对宅基地使用权进行分割及变更，苏平珍与康喜贵、康计良仍是该宅基地的共同使用权人。以户主康喜贵名义签署的拆迁补偿安置协议也是包含了苏平珍在内的原家庭户的三人的共同补偿安置，离婚后的苏平珍亦是该拆迁补偿安置

本案为房屋拆迁安置补偿协议纠纷，从原、被告提供的证据显示，本案争议的房屋系康喜贵名下宅基地（后为两套多层楼房）被拆迁后安置补偿的房屋，因上述被拆迁的宅基地登记在康喜贵名下，多层楼房系以康喜贵的名义购买，相关的拆迁安置补偿协议也系康喜贵与二被告签订，即康喜贵与二被告之间存在房屋拆迁安置补偿关系；原告并非上述房屋拆迁安置补偿协议中的被补偿方，即非合同一方当事人，现原告以与二被告存在房屋拆迁安置补偿协议纠纷为由，起诉主张上述相关拆迁安置补偿的权利，根据合同相对性原则，原告不具备诉讼主体资格。裁定：驳回原告苏平珍的起诉。经审理查明事实与原审查明事实一致。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终6169号上诉人（原审原告）：苏平珍，女，1964年10月27日生，汉族，现住石家庄市长安区。被上诉人（原审被告）：石家庄市长安区南翟营社区居民委员会，住所地石家庄市建华大街与光华路交口西北角二楼。法定代表人：李超，该居委会主任。被上诉人（原审被告）：河北祈福乾悦房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市长安区平安北大街158号紫晶苑……