（2014）临民一终字第2073号

杨庆忠系临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民，临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民与杨庆忠签订的购房合同系双方当事人的真实意思表示，其内容、形式不违反法律及行政法规的禁止性规定，为有效合同。临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民向杨庆忠出卖其开发的房屋，杨庆忠应按照双方的约定支付相应的房款，现杨庆忠超过合同约定的期限未交付剩余房款，临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民要求其偿付购房款277023.7元及利息的诉讼请求，法院予以支持。关于杨庆忠在庭审中要求临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民委员会为其办理房产证的主张，因当事人双方签订的购房合同中并未约定办理房产证的具体时间，且杨庆忠并未提起反诉，故法院暂不予处理。据此判决：一、临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民委员会与杨庆忠于2011年11月27日签订的23号陶园社区沿街楼购房合同有效；二、杨庆忠于判决发生法律效力后10日内偿还临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民房款230562.4元，并按同期人民银行规定的贷款利率支付自2011年11月28日起至实际履行之日止的利息。案件受理费5455元，保全费2270元，均由杨庆忠负担。宣判后，杨庆忠不服原审判决，上诉至本院，

杨庆忠系临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民，临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民与杨庆忠签订的购房合同系双方当事人的真实意思表示，其内容、形式不违反法律及行政法规的禁止性规定，为有效合同。临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民向杨庆忠出卖其开发的房屋，杨庆忠应按照双方的约定支付相应的房款，现杨庆忠超过合同约定的期限未交付剩余房款，临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民要求其偿付购房款277023.7元及利息的诉讼请求，法院予以支持。关于杨庆忠在庭审中要求临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民委员会为其办理房产证的主张，因当事人双方签订的购房合同中并未约定办理房产证的具体时间，且杨庆忠并未提起反诉，故法院暂不予处理。据

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民一终字第2073号上诉人（原审被告）杨庆忠，居民。委托代理人杜平生，山东上和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）临沂市兰山区枣沟头镇陶家庄村村民委员会。法定代表人李富宾，村主任。上诉人杨庆忠因房屋纠纷一案，不服临沂市兰山区人民法院（2013）临兰民初字第2851号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院……