房屋买卖合同纠纷 （2014）茂中法民一终字第286号

原告与被告签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告在签订合同后未按照约定的期限付清购房款给原告，且逾期已超过90日，违反该合同第七条第一款第1项第（2）点关于“如未按合同约定的时间付款，逾期90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金”之约定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，原告请求解除与被告签订的编号为2011101801021421《广东省商品房买卖合同》及补充协议、附件附录并由被告配合原告办理注销合同手续的请求，有理有据，符合法律规定，本院予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”以及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，原告要求被告支

原告与被告签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方应按照合同约定全面履行自己的义务。被告在签订合同后未按照约定的期限付清购房款给原告，且逾期已超过90日，违反该合同第七条第一款第1项第（2）点关于“如未按合同约定的时间付款，逾期90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20%向出卖人支付违约金”之约定，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，原告请求解除与被告签订的编号为2011101801021421《广东省商品房买卖合同》及补充协议、附件附录并由被

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）茂中法民一终字第286号上诉人（原审被告）：张峻铭。委托代理人：邱永海，广东海日律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：茂名市碧桂园房地产开发有限公司。住所地：茂名市茂南区镇盛镇茂名碧桂园碧湖春晓二十四街**号。法定代表人：杨文杰，该公司经理。委托代理人：闫奕竹，女，该公司职员。委托代理人：郭思源，男，该公司职员。上诉人张峻铭因与被上诉人茂名市碧……