建设工程合同纠纷 （2021）鲁10民终966号

恒基公司、秀屿公司达成的建设工程施工合同、房屋抵顶工程款协议均为有效的合同，双方应当按照约定履行自己的义务。恒基公司已经完成工程施工并将工程移交给秀屿公司，案涉工程也已经投入使用，秀屿公司应当及时支付工程款，逾期应当承担违约责任。案涉工程已经通过竣工验收，但恒基公司未能举证证实其向秀屿公司送交竣工验收报告的具体日期，一审法院根据双方移交工程情况，推定工程实际竣工日期为2018年7月11日。按照双方工程款支付时限的约定，秀屿公司应于2019年12月26日前支付恒基公司工程造价的98%（造价审定后28天内支付至95%及第一年保修期满后应付的3%保修金）、于2020年8月8日前支付恒基公司第二年保修期满后的2%保修金。秀屿公司抗辩应以房屋抵顶剩余工程款，但双方合同就此未作明确详细的约定，且双方于本案中就以房抵款无法达成一致，恒基公司要求以货币的方式结算，一审法院予以支持。案涉合同就工程价款的计算与调整有明确的约定，秀屿公司要求在以货币结算的情况下降低工程款数额，恒基公司不同意降低，秀屿公司该项主张无合同依据，一审法院不予支持。秀屿公司关于恒基公司尚未出具工程发票，相应款项未届履行期的抗辩，不

恒基公司、秀屿公司达成的建设工程施工合同、房屋抵顶工程款协议均为有效的合同，双方应当按照约定履行自己的义务。恒基公司已经完成工程施工并将工程移交给秀屿公司，案涉工程也已经投入使用，秀屿公司应当及时支付工程款，逾期应当承担违约责任。案涉工程已经通过竣工验收，但恒基公司未能举证证实其向秀屿公司送交竣工验收报告的具体日期，一审法院根据双方移交工程情况，推定工程实际竣工日期为2018年7月11日。按照双方工程款支付时限的约定，秀屿公司应于2019年12月26日前支付恒基公司工程造价的98%（造价审定后28天内支付至95%及第一年保修期满后应付的3%保修金）、于2020年8月8日前支付恒基公司第二年保修

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁10民终966号上诉人（原审被告）：威海秀屿房地产开发有限公司，住所地威海经区青岛中路256号。法定代表人：陈宗荣，系公司经理。委托诉讼代理人：徐婷婷，山东晓鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘玉洁，山东晓鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东恒基消防安全工程有限公司威海分公司，住所地威海高区怡海园45号。法定代表人：毕重毅，系公司经理……