租赁合同纠纷 （2016）粤19民终3551号

本案系租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对上诉人杨奎上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点为：原审判决关于违约金的认定是否妥当。杨奎主张双方曾就逾期交租违约金数额达成了一致意见，即杨奎向李青燕支付违约金567元。从本案证据反映的内容来看，双方确实就逾期交租问题进行了协商沟通，但不能反映李青燕同意只收取违约金567元；杨奎支付567元只是单方行为，没有得到李青燕的明确认可。由于杨奎没有充分证据证明双方协商一致同意违约金数额为567元，且从本案的事实不能直接推定该主张成立；因此，李青燕之后就尚未支付的其它违约金起诉主张权利，原审法院予以支持并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人杨奎的上诉理由缺乏事实及法律依据，其上诉请求，本院予以驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由杨奎负担（已预交）。本判决为终审判决。审　判　长　　程春华审　判　员　　梁振彪代

本案系租赁合同纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对上诉人杨奎上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人在二审中的上诉和答辩意见，本案争议焦点为：原审判决关于违约金的认定是否妥当。杨奎主张双方曾就逾期交租违约金数额达成了一致意见，即杨奎向李青燕支付违约金567元。从本案证据反映的内容来看，双方确实就逾期交租问题进行了协商沟通，但不能反映李青燕同意只收取违约金567元；杨奎支付567元只是单方行为，没有得到李青燕的明确认可。由于杨奎没有充分证据证明双方协商一致同意违约金数额为567元，且从本案的事实不能直接推定该主张成立；因此，李青燕之后就尚未支付的其它违约

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤19民终3551号上诉人（原审被告）：杨奎，女，汉族，住广东省东莞市东城区，公民身份号码：×××1625。被上诉人（原审原告）：李青燕，女，汉族，住四川省成都市青白江区，公民身份号码：×××8041。上诉人杨奎因与被上诉人李青燕租赁合同纠纷一案，不服广东省东莞市第一人民法院（2016）粤1971民初990号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……