建设工程施工合同纠纷 （2021）皖16民终435号

原告陆海洋、江飞与被告曹峰所签订的《外墙外保温施工合同》和《外墙真石漆施工合同》是在高能建公司不知情的情况下签署的，高能公司不是合同的相对方，对合同的权利义务不承担责任，曹峰的行为属无权代理，无代理权限或超越代理权限，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。合同签订后，高能公司没有追认曹峰的行为，合同责任应由曹峰承担。曹峰利用保管高能公司资料专用章的便利与陆海洋、江飞签订合同的行为，视为其个人行为。曹峰辩称其是高能公司职工该行为系职务行为，一审法院认为作为质检员，没有公司的授权不能代表公司对外签署合同，且曹峰没有提供高能公司同意承担合同责任的证明，故该辩解不能成立。曹峰称实际施工面积小于陆海洋、江飞起诉的工程面积，应以实际测量为准，并提供了部分分项工程清单作为证据证明起诉的工程面积小于实际施工面积，但该证据没有签字或盖章，不能证明该证据的来源；曹峰又提出合同约定质保期同“大合同”，现在质保期没过，且提供了“大合同”的22-23页作为证据，该证据同样没有签字或盖章，不能证明来源，故一审法院不予采信。陆海洋、江飞主张曹峰给付所欠真石漆、外墙保温工程款389416元，提供了带有曹峰签字的江西

原告陆海洋、江飞与被告曹峰所签订的《外墙外保温施工合同》和《外墙真石漆施工合同》是在高能建公司不知情的情况下签署的，高能公司不是合同的相对方，对合同的权利义务不承担责任，曹峰的行为属无权代理，无代理权限或超越代理权限，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。合同签订后，高能公司没有追认曹峰的行为，合同责任应由曹峰承担。曹峰利用保管高能公司资料专用章的便利与陆海洋、江飞签订合同的行为，视为其个人行为。曹峰辩称其是高能公司职工该行为系职务行为，一审法院认为作为质检员，没有公司的授权不能代表公司对外签署合同，且曹峰没有提供高能公司同意承担合同责任的证明，故该辩解不能成立。曹峰称实际施工面积小于陆海洋

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终435号 上诉人（原审被告）：曹峰，男，1978年9月13日出生，汉族，住安徽省涡阳县。 委托诉讼代理人：刘岩，安徽大科律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：江飞，男，1972年3月7日出生，汉族，住利辛县。 被上诉人（原审原告）：陆海洋，男，1982年9月10日出生，汉族，住利辛县。 以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：董效毛,……