房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终2210号

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为9万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。被告应按约定向原告还款，对原告主张归还现已逾期的借款5万元及已逾期款项至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息，应予支持。《分期付款协议》约定如逾期还款应按每日千分之三标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，一审法院不予支持。部分借款未到还款期限，原告主张偿还，一审法院不予支持。本案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个不同的法律关系，被告以原告逾期交房事由抗辩，拒绝归还到期借款本息的辩解理由不能成立，一审法院不予支持。 综上，原告的部分请求成立，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，遂判决：一、被告郭太伟在本判决生效后五日内偿还原告绵阳五和置业有限公司借款5万元并承担逾期资金利息，利息计算方法为：本金3万元为基数自2018年5月4日起、本金2万元为基数自2019年5月4日起，均至本判决确定的本

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为9万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。被告应按约定向原告还款，对原告主张归还现已逾期的借款5万元及已逾期款项至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息，应予支持。《分期付款协议》约定如逾期还款应按每日千分之三标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，一审法院不予支持。部分借款未到还款期限，原告主张偿还，一审法院不予支持。本案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个不同的法律关系，被告以原告逾期交房事由抗辩，拒绝归还到期借款本息的辩解理由不能成立，一审法院不予支持。 综上，原告的部分请求成立，依

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2210号 上诉人（原审原告）：绵阳五和置业有限公司,住所地:绵阳科创园区科园路31号银都领地一期,统一社会信用代码：91510700MA62497T86。 法定代表人：吴彬，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人:赵明明,四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人:李兰兰,四川蜀仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭太伟，男，1……