（2017）鲁09执异115号

被执行人中铁地产未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院查封其开发建设的兴源小区第10号楼房，符合法律规定。案外人姜淑芬主张本院查封的10号楼3单元302房屋系其顶账所得，其享有所有权，提交了商品房买卖合同及收据各一份，均系复印件。另据被执行人中铁地产提供的收据、姜淑芬自书材料以及被执行人中铁地产的陈述，案外人姜淑芬与被执行人中铁地产之间实为借贷关系，而非真正的商品房买卖关系。因此，案外人姜淑芬提交的现有证据材料不足以证实其符合《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八或二十九条关于保护不动产买受人合法权益的规定，无法排除本案执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回姜淑芬的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　侯凯青审判员　　薛　茜审判员　　张英波二〇一七年六月

被执行人中铁地产未按执行通知履行法律文书确定的义务，本院查封其开发建设的兴源小区第10号楼房，符合法律规定。案外人姜淑芬主张本院查封的10号楼3单元302房屋系其顶账所得，其享有所有权，提交了商品房买卖合同及收据各一份，均系复印件。另据被执行人中铁地产提供的收据、姜淑芬自书材料以及被执行人中铁地产的陈述，案外人姜淑芬与被执行人中铁地产之间实为借贷关系，而非真正的商品房买卖关系。因此，案外人姜淑芬提交的现有证据材料不足以证实其符合《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八或二十九条关于保护不动产买受人合法权益的规定，无法排除本案执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

山东省泰安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁09执异115号案外人：姜淑芬，女，汉族，1965年4月1日出生，住山东省泰安市泰山区。委托代理人：张开民，泰安岱岳创新法律服务所法律工作者。申请执行人：韩君堂，男，汉族，1957年7月5日出生，住泰安市泰山区。申请执行人：陈玉华，女，汉族，1975年2月11日出生，住泰安市泰山区。以上两申请执行人的委托代理人：赵士林，山东望岳律师事务所律师……