商品房销售合同纠纷 （2019）川1602民初4018号

他公司违约，他公司认为原告主张的10000元违约金过高；按照合同约定，办证期限是房屋交付后540日内，现在原告主张的逾期办证违约金请求已经超过三年的诉讼时效，应当驳回原告的诉讼请求。 原告陈利攀围绕其诉讼请求，依法向本院提交的证据有商品房买卖合同、交纳大修基金等费用的收款收据、广安市广安区住房和城乡建设局网络答复证明。 被告嘉铭公司依法向本院提交的证据有房屋所有权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证、不动产登记信息查询结果证明。 上述证据，经原、被告双方质证后，本院予以确认，并在卷佐证。 根据原、被告双方的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年11月5日，原告陈利攀（买受人）与被告嘉铭公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》，合同约定：1.买受人所购商品房位于广安市广安区（项目名称为尚书苑），房屋总价为381646元；2.出卖人应当在2013年12月30日前向买受人交付该商品房；3.出卖人应当在2015年6月30日前取得该商品房所在楼栋的权属证明；4.商品房交付使用后，双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，如因

陈利攀与四川省广安嘉铭房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初4018号 原告：陈利攀，男，1985年10月13日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：蒋坤，四川良众律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：雷黎明，四川良众律师事务所律师。 被告：四川省广安嘉铭房地产开发有限公司，住所地四川省广安市广安区北辰渠江北路18号。 法定代表人：蒋建华，执行董事。 委……