租赁合同纠纷 （2015）焦民一终字第00206号

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告签订租赁合同约定租期为一年，年租金7500元，被告支付4000元后，尚欠3500元租金以及2013年5月份的租金未支付，现原告要求被告支付上述租金及相关利息损失，原审法院予以支持。其中2013年5月份的租金参照年租金7500元计算为625元，利息应当从被告应当交纳租金日期即2013年6月2日起按中国人民银行同期贷款利率计算。原告诉讼请求的超出部分，证据不足，原审法院不予支持。被告辩称2013年5月30日前的租金已经支付原告，未提交证据证明，原审法院不予采信。根据鉴定结果，鉴定费1200元应由原告王静海负担，该费用从被告朱银河应支付租金4125元中扣除。据此，原审法院判决：1、被告朱银河于本判决生效之日起五日内支付原告王静海租金2925元及利息（从2013年6月2日起至本判决确定还款日止，以4125元为本金按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、驳回原告王静海其他诉讼请求。本案件受理费290元，被告朱银河负担45元，原告王静海负担245元。王静海上诉称：1、上诉人将涉案房屋出租给被上诉人的期限是五年。关于这一事实有双方签订的租赁协议、公安机

承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告签订租赁合同约定租期为一年，年租金7500元，被告支付4000元后，尚欠3500元租金以及2013年5月份的租金未支付，现原告要求被告支付上述租金及相关利息损失，原审法院予以支持。其中2013年5月份的租金参照年租金7500元计算为625元，利息应当从被告应当交纳租金日期即2013年6月2日起按中国人民银行同期贷款利率计算。原告诉讼请求的超出部分，证据不足，原审法院不予支持。被告辩称2013年5月30日前的租金已经支付原告，未提交证据证明，原审法院不予采信。根据鉴定结果，鉴定费1200元应由原告王静海负担，该费用从被告朱银河应支付租金4125元

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民一终字第00206号上诉人（原审原告）王静海，男，1959年5月4日出生，汉族，住河南省焦作市中站区。被上诉人（原审被告）朱银河，男，1968年12月30日出生，汉族，住河南省淇县。委托代理人朱建平，男，1990年4月13日出生，汉族，住址同上，系朱银河儿子。上诉人王静海与被上诉人朱银河租赁合同纠纷一案，王静海于2014年6月9日向焦作市中……