（2015）穗中法执复议字第10号

黄XX、李XX作为本案被执行人，未按照生效法律文书履行确定的义务，一审法院拍卖李XX名下的房产以清偿债务并无不当。黄XX、李XX认为涉案房产有XX居住，一审法院认定涉案房屋超出其一家人居住的最低生活标准有误，违反了对被执行人唯一住房不能拍卖的相关司法解释，对此本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”可见法律保障的是被执行人及其扶养家属基本的生存居住权而非房屋所有权。本案中，涉案房屋的评估价为XX万余元，拍卖后清偿本案债务XX万余元、银行贷款XX万元以及另案债务XX万元左右，仍有余款可供黄X、李X一家租赁住房居住。即使拍卖过程中存在流拍降价的可能，因申请执行人已表示同意在拍卖款中优先预留XX万元后再清偿债务，故可保障黄XX、李XX的一家解决过渡期间的住房问题。此外，涉案房屋现每月正常偿还银行贷款XX元，亦说明黄XX、李XX有相应收入可解决居住问题，且两人有劳动能力，亦可以通过自身劳动所得

黄XX、李XX作为本案被执行人，未按照生效法律文书履行确定的义务，一审法院拍卖李XX名下的房产以清偿债务并无不当。黄XX、李XX认为涉案房产有XX居住，一审法院认定涉案房屋超出其一家人居住的最低生活标准有误，违反了对被执行人唯一住房不能拍卖的相关司法解释，对此本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”可见法律保障的是被执行人及其扶养家属基本的生存居住权而非房屋所有权。本案中，涉案房屋的评估价为X

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）穗中法执复议字第10号申请复议人（异议人、被执行人）：李XX，住广东省吴川市。申请复议人（异议人、被执行人）：黄XX，住广东省吴川市。委托代理人：李XX，系黄XX之妻。申请执行人：黎XX，住广东省广州市越秀区。申请复议人黄XX、李XX不服广东省广州市越秀区人民法院2014年11月25日作出的（2014）穗越法执异字第516-1号执行裁定，向本院……