（2014）榕民终字第368号

现原告房屋的卫生间及北卧室内外墙均已不再渗水，原告请求被告进行整改并赔礼道歉，缺乏事实和法律依据，不予支持。经协调，被告愿意出资300元用于原告房屋的卫生间及北卧室内墙霉斑的修复，予以照准。原告未提交证据证明承租人因房屋渗水解除租赁合同，亦未提交证据证明讼争房因存在霉斑导致租金价格差异，故原告请求被告赔偿租金损失，依据不足，不予支持。原告主张精神损失费、误工费、交通费，均举证不能，不予支持。故依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出判决：1、被告陈桦应于判决生效之日起十日内支付原告黄义铭300元用于福州市晋安区某小区506单元房屋卫生间及北卧室内墙霉斑的修复；2、驳回原告黄义铭的其他诉讼请求。一审宣判后，原审原告黄义铭不服，向本院提起上诉称：由于房屋长期渗水，影响到黄义铭的房屋不好出租，而且租金也低于市场价，故请求二审法院撤销原判，判令被上诉人赔偿上诉人各项经济损失（含租金损失、误工费、交通费）19900元；被上诉人在市级以上媒体登报向原告赔礼道歉。庭审中，黄义铭的委托代理人变更上诉请求为：1、原审判决未对上诉人的的鉴定申请作处理，判决结果与上诉人的诉讼请求相偏

现原告房屋的卫生间及北卧室内外墙均已不再渗水，原告请求被告进行整改并赔礼道歉，缺乏事实和法律依据，不予支持。经协调，被告愿意出资300元用于原告房屋的卫生间及北卧室内墙霉斑的修复，予以照准。原告未提交证据证明承租人因房屋渗水解除租赁合同，亦未提交证据证明讼争房因存在霉斑导致租金价格差异，故原告请求被告赔偿租金损失，依据不足，不予支持。原告主张精神损失费、误工费、交通费，均举证不能，不予支持。故依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出判决：1、被告陈桦应于判决生效之日起十日内支付原告黄义铭300元用于福州市晋安区某小区506单元房屋卫生间及北卧室内墙霉斑的修复；2、驳回原

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第368号上诉人（原审原告）黄义铭，男，1958年4月19日出生，汉族。委托代理人苏云燕，福建元一律师事务所律师。委托代理人黄林锋，福建元一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈桦，女，1981年12月18日出生。委托代理人吴明，男，1953年8月19日出生，汉族。上诉人黄义铭与被上诉人陈桦相邻关系纠纷一案，不服福州市晋安区人民法院（2……