商品房销售合同纠纷 （2019）桂03民终2638号

“即使上诉人理由存在，亦属于合同外第三人的原因造成违约，……”。因此，既然一审法院也是认定由供电部门违约造成的，并引用《合同法》第一百二十一条的规定，供电部门作为第三方当事人有可能成为下一个被告。供电部门向法院出具所谓涉案小区并不是唯一供电来源，可在实际施工中申请变更供电方案，上诉人认为这是供电部门为了减轻自己责任向法院提出自己的说辞而已。据上诉人了解，在2014年上诉人鑫隆风景小区在向供电部门申请用电报告时，临桂区仅有鲁山变电站、嘉园变电站、岩塘变电站在使用，其中岩塘变电站离本项目最近，是最优的供电方案，但供电部门确定的是还没有建设的洋田变电站，且给上诉人使用临时用电多支出数百万元。一审仅凭供电部门推卸责任的证明从而不免除上诉人的责任是错误的。综上，请求二审法院查清事实后改判。 周道俊辩称，1.一审认定事实清楚，适用法律正确，双方签订的《商品房买卖合同》及附件是合法有效的合同，合同各方应按照合同履行义务，但上诉人未按合同履行义务，应当承担违约责任；2.上诉人以洋田变电站竣工、使用延迟作为免责事由没有事实和法律依据。供电部门、政府部门等原因不属于不可抗力的原

“即使上诉人理由存在，亦属于合同外第三人的原因造成违约，……”。因此，既然一审法院也是认定由供电部门违约造成的，并引用《合同法》第一百二十一条的规定，供电部门作为第三方当事人有可能成为下一个被告。供电部门向法院出具所谓涉案小区并不是唯一供电来源，可在实际施工中申请变更供电方案，上诉人认为这是供电部门为了减轻自己责任向法院提出自己的说辞而已。据上诉人了解，在2014年上诉人鑫隆风景小区在向供电部门申请用电报告时，临桂区仅有鲁山变电站、嘉园变电站、岩塘变电站在使用，其中岩塘变电站离本项目最近，是最优的供电方案，但供电部门确定的是还没有建设的洋田变电站，且给上诉人使用临时

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2638号 上诉人（原审被告）：桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司，住所地：广西壮族自治区桂林市瓦窑口（富桂饭店北侧）。统一社会信用代码：91450300198893739Q。 法定代表人：蒋小龙，该公司总经理。 上诉人（原审被告）：桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司临桂分公司，营业场所：广西壮族自治区桂林市临桂区临桂镇世纪大……