租赁合同纠纷 （2016）苏05民终7034号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除。根据常熟市第二建筑安装工程有限公司与常熟市诚达港务机械设备厂就租用原常熟市虞山装璜材料厂场地及房屋签订的《房屋租赁协议》和《补充协议》的约定，租赁期限为2001年8月1日至2009年7月31日，租赁期限届满后，常熟市诚达港务机械设备厂继续使用租赁物。2003年7月，常熟市第二建筑安装工程公司进行企业改制，企业净资产全部归属常熟市虞山镇资产经营投资公司所有。因此，在本案租赁期限届满后，常熟市虞山镇资产经营投资公司与常熟市诚达港务机械设备厂之间系不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除。经常熟市虞山镇资产经营投资公司通知搬迁后，常熟市诚达港务机械设备厂于2012年9月6日出具《搬迁承诺》，承诺于2012年10月20日前搬离，常熟市虞山镇资产经营投资公司收到搬迁承诺后未提出异议，因此，应认定双方协商解除了租赁合同关系，协商确定的解除时间是2012年10月20日。综上，常熟市诚达港务机械设备厂应腾空迁让其承租的位于常熟市虞山南路南侧西门外二条桥原常熟市虞山装璜

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除。根据常熟市第二建筑安装工程有限公司与常熟市诚达港务机械设备厂就租用原常熟市虞山装璜材料厂场地及房屋签订的《房屋租赁协议》和《补充协议》的约定，租赁期限为2001年8月1日至2009年7月31日，租赁期限届满后，常熟市诚达港务机械设备厂继续使用租赁物。2003年7月，常熟市第二建筑安装工程公司进行企业改制，企业净资产全部归属常熟市虞山镇资产经营投资公司所有。因此，在本案租赁期限届满后，常熟市虞山镇资产经营投资公司与常熟市诚达港务机械设备厂之间系不定期租赁合同关

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终7034号上诉人（原审被告）：常熟市诚达港务机械设备厂，住所地江苏省常熟市西门外二条桥。投资人：奚卫平，厂长。被上诉人（原审原告）：常熟市虞山镇资产经营投资公司，住所地江苏省常熟市金山路9号。法定代表人：ＸＸ，总经理。委托诉讼代理人：时文杰，江苏少平律师事务所律师。原审被告：奚卫平，男，1958年12月13日生，汉族，住江苏省常熟市。……