财产损害赔偿纠纷 （2021）渝01民终1125号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案被告彭琼珍租赁使用原告汤平波、陈利华所有的房屋过程中发生火灾，经消防部门认定起火原因为插线板电气线路故障引燃周围可燃物，应视为被告对租赁房屋管理不善，对火灾的发生有过错，因此造成二原告的财产损失，被告依法应承担赔偿责任。被告辩解所租房屋有瑕疵故原告方对火灾亦有过错，但其从2011年起长期连续使用涉案租赁房屋，对于该房是否适租、有无瑕疵，其未举证证明,亦无证据证明提出过异议，且经一审法院释明并将导致起火的插线板是谁所有、安装的举证责任分配给被告后，其亦未提供相应证据证明，故被告此辩解，没有事实依据，一审法院不予采纳。二原告的财产损失数额经司法鉴定确定为46960.52元，鉴定机构以恢复使用功能为前提采用修复成本法估价，结合搜集价值时点的市场价格水平确定鉴定价格，并无不当，该鉴定程序合法，一审法院予以采信。被告辩解鉴定的财产损失适用标准不当，如上所述，一审法院不予采纳；被告辩解原告财产损失应以消防部门认定的29800元为准，因消防部门对火灾损失只是在受害人申

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案被告彭琼珍租赁使用原告汤平波、陈利华所有的房屋过程中发生火灾，经消防部门认定起火原因为插线板电气线路故障引燃周围可燃物，应视为被告对租赁房屋管理不善，对火灾的发生有过错，因此造成二原告的财产损失，被告依法应承担赔偿责任。被告辩解所租房屋有瑕疵故原告方对火灾亦有过错，但其从2011年起长期连续使用涉案租赁房屋，对于该房是否适租、有无瑕疵，其未举证证明,亦无证据证明提出过异议，且经一审法院释明并将导致起火的插线板是谁所有、安装的举证责任分配给被告后，其亦未提供相应证

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终1125号上诉人（原审被告）：彭琼珍，女，1973年4月29日出生，汉族，住重庆市潼**。委托诉讼代理人：张高易，重庆市渝北区两路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：汤平波，男，1968年6月12日出生，汉族，住重庆市潼**。委托诉讼代理人：刘明虹，四川恒创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈利华，女，1970年6月13日出……