土地租赁合同纠纷 （2018）陕01民终4057号
裁判要旨
柳盛果蔬合作社与张利利自愿签订的《租地合同》未违反法律强制性规定，应为有效合同，双方作为合同相对人，均应按照合同内容履行各自义务。本案《租地合同》第二条约定的“乙方如未按时付款，甲方有权收回土地，且地内东西全部归甲方所有”，旨在约束柳盛果蔬合作社按期支付土地租金，切实履行合同义务，况该合同内容系双方自愿签订，并未违反有关法律规定，故柳盛果蔬合作社要求废除该条款，于法无据，不予支持。关于降低土地租金问题，柳盛果蔬合作社虽提供证据佐证其租用的同一宗土地及周围地租均有降低，但由于各承租人作为独立主体对于租金约定应遵循自愿原则，且基于周围经济环境影响，租金行情会上下波动，另，柳盛果蔬合作社目前承租土地租金并未畸高于当地普遍的租金行情，故柳盛果蔬合作社要求张利利降低租金并变更合同，不符合情势变更原则，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：���回原告西安市柳盛果蔬苗木种植专业合作社全部诉讼请求。本案受理费100元，由西安市柳盛果蔬苗木种植专业合作社负担。二审中
摘要
西安市柳盛果蔬苗木种植专业合作社与张利利土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终4057号上诉人（原审原告）：西安市柳盛果蔬苗木种植专业合作社，住所地西安市长安区细柳街道办事处杨柳村细斗路7号。法定代表人：任建国，该合作社主任。委托诉讼代理人：祁金轩，男，1991年3月15日出生，汉族，该合作社员工，住甘肃省永昌县，现住西安市长安区。被上诉人（原审被告）：张利利，女，汉族，1966年1月24日出生，西安市长安区村……