房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终841号

原、被告均同意解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，故对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。因双方解除合同的原因系被告无法清偿房屋剩余贷款，被告李勇红构成违约，其应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条之规定，当事人有权选择定金条款主张权利，因双方在房屋买卖合同中约定了定金为50000元，故对原告主张按照50000元主张双倍定金的主张予以支持，对于剩余的300000元，因原告在录音中对被告陈述的借款事实未予否认，且追加300000元定金亦不合常理，故对于该300000元，原告无权主张双倍返还，被告仅需如数返还即可。对于原告主张的17000元居间服务费，因系被告违约导致原告花费了上述费用，故该费用应由被告承担。对于贷款服务费和代收评估费，因系第三人收取，且该款尚未发生，应由第三人返还原告，与被告无关。对于被告主张系因第三人的原因导致其无法履行与原告之间的合同，对此，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条之规定，合同具有相对性，被告无权以其与第三人之间的纠纷对原告进行抗辩，其与第三人之间的纠纷，可依照相关法律规定或者约定解决。综

原、被告均同意解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，故对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。因双方解除合同的原因系被告无法清偿房屋剩余贷款，被告李勇红构成违约，其应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、第一百一十六条之规定，当事人有权选择定金条款主张权利，因双方在房屋买卖合同中约定了定金为50000元，故对原告主张按照50000元主张双倍定金的主张予以支持，对于剩余的300000元，因原告在录音中对被告陈述的借款事实未予否认，且追加300000元定金亦不合常理，故对于该300000元，原告无权主张双倍返还，被告仅需如数返还即可。对于原告主张的1700

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终841号上诉人（原审原告）：王轩，男，1992年3月11日出生，汉族，天津大沽化工有限公司职工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：ＸＸ，天津耀通律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨宁，天津融汇（滨海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李勇红，女，1973年4月27日出生，汉族，天津宏安船舶燃料贸易有限公司法定代表人，住天津市滨海新区。……