商品房销售合同纠纷 （2017）川01民终5043号

黄长文与泓奇公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。现泓奇公司交付房屋与房地产平面图载明的位置不符，黄长文有权要求泓奇公司承担违约责任，但泓奇公司向黄长文交付房屋至今已有四、五年之久，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（三）项的规定，对黄长文的第一项诉讼请求，即要求泓奇公司交付符合《商品房买卖合同》及房屋产权登记证书的房屋的诉讼请求不予支持。黄长文要求泓奇公司向其赔偿的装修费、拆装费、装修期间租赁费用、搬家费等损失，是建立在其第一项诉讼请求成立的基础之上的，现黄长文的第一项诉讼请求并未成立，故对黄长文的第二项诉讼请求一审法院亦不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（三）项之规定，判决如下：驳回黄长文的全部诉讼请求。一审案件受理费627元，由黄长文负担。二审中，经上诉人黄长文申请，本院到成都市双流区房地产管理交易中心调取了相应的案涉房屋测绘成果报告，该报告显示，案涉的双樱阁2号楼××号房屋在过道北侧，××号房屋在过道南侧，××号户型、面积均相同，该报告委托单位为泓奇公司。二

黄长文与泓奇公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。现泓奇公司交付房屋与房地产平面图载明的位置不符，黄长文有权要求泓奇公司承担违约责任，但泓奇公司向黄长文交付房屋至今已有四、五年之久，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条第（三）项的规定，对黄长文的第一项诉讼请求，即要求泓奇公司交付符合《商品房买卖合同》及房屋产权登记证书的房屋的诉讼请求不予支持。黄长文要求泓奇公司向其赔偿的装修费、拆装费、装修期间租赁费用、搬家费等损失，是建立在其第一项诉讼请求成立的基础之上的，现黄长文的第一项诉讼请求并未成立，故对黄长文的第二

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终5043号上诉人（原审原告）：黄长文，男，1969年3月1日出生，汉族，住四川省仁寿县。委托诉讼代理人：徐庆忠，四川运逵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都泓奇实业股份有限公司。住所地：成都市双流区西航港空港四路****号。法定代表人:张智博，董事长。委托诉讼代理人：丁翰卿，重庆隆衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：许小龙，重庆隆……