商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终5147号

上诉人与宏峰公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》及附件是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同约定。上诉人宏峰公司逾期办证构成违约的事实已由生效判决确认。经核算，2015年8月5日至2017年7月5日共701天。扣除263天后为438天的违约金为150222.39元（685947元×0.05%×438），对周波、胡晓丹该部分的主张予以支持，超过部分的主张，依据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：广州市宏峰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向被上诉人支付迟延办证违约金150222.39元；驳回上诉人的其他诉讼请求。一审案件受理费受理费4921.8元，由周波、胡晓丹负担1859.9元，广州市宏峰房地产开发有限公司负担3061.9元。判后，上诉人宏峰公司不服上诉称：原审判决对《广州市商品房买卖合同（预售）》附件七补充协议第三条约定的条款存在常识性理解错误，造成错判。结合房屋买卖合

广州市宏峰房地产开发有限公司、周波商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5147号上诉人（原审被告）：广州市宏峰房地产开发有限公司，住所地广州市花都区新华街学府路2号之一商铺。法定代表人：王瑞松,该公司总经理。委托代理人：顾永泽，北京市康达（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周波，男，1982年12月23日出生，汉族，住湖北省洪湖市，被上诉人（原审原告）：胡晓丹，女，1983年1月25日出生,汉……