房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）周民终字第272号

王存财和宁夏黄河龙实业有限公司签订的协议书两份是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应视为有效协议。在协议履行中，宁夏黄河龙实业有限公司按照双方签订的协议通过各种形式履行了交房通知，并不存在违约行为，王存财要求宁夏黄河龙实业有限公司承担违约责任并赔付违约金的理由不予支持。汪福安作为宁夏黄河龙实业有限公司的委托代理人与王存财签订协议书，根据法律规定，汪福安的经营活动，应由宁夏黄河龙实业有限公司承担民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回王存财的诉讼请求。案件受理费1450元，由王存财承担。上诉人王存财上诉称，原审认定事实不清，判决结果不当，表现在：一、被上诉人没有在约定的时间内交钥匙，直至2013年12月19日才向上诉人交钥匙，被上诉人存在违约行为。二、按照合同法和建筑法规定，工程没有经过竣工不得交付使用，被上诉人2014年10月才通过验收，虽然2013年12月交付房屋，但违反了法律强制性规定，交付也是无效的。三、因工程交工延期22个月，请求将违约金由66000元变更为132000元。据此要求撤销原判，依法改判

王存财和宁夏黄河龙实业有限公司签订的协议书两份是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应视为有效协议。在协议履行中，宁夏黄河龙实业有限公司按照双方签订的协议通过各种形式履行了交房通知，并不存在违约行为，王存财要求宁夏黄河龙实业有限公司承担违约责任并赔付违约金的理由不予支持。汪福安作为宁夏黄河龙实业有限公司的委托代理人与王存财签订协议书，根据法律规定，汪福安的经营活动，应由宁夏黄河龙实业有限公司承担民事责任。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回王存财的诉讼请求。案件受理费1450元，由王存财承担。上诉人王存财上诉称，原审认定事

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第272号上诉人（原审原告）王存财，男，汉族，生于1940年4月20日，住商水县。委托代理人李邦亭，河南商振律师事务所律师。被上诉人（原审被告）宁夏黄河龙实业有限公司。公司住所，宁夏银川市。法定代表人庞俊迁，该公司董事长。委托代理人渠玲玲，女，系该公司员工。委托代理人姜耀升，河南众望律师事务所律师。原审被告汪福安，男，汉族，生于1963年6月……