物业服务合同纠纷 （2019）鄂0116民初2143号
裁判要旨
原告武汉合利物业管理有限公司与被告吴丽华，黄陂区前川街东寺社区南美银邦和南美景尚小区业主委员会签订的《物业管理前期服务协议》、《武汉市物业服务合同》系各方当事人真实意思的表示，不违反法律规定，该合同合法有效。 原告为小区业主提供相应物业管理服务后,被告吴丽华作为小区业主应按合同约定缴纳物业服务费。 故原告要求被告按服务合同中约定的收费标准缴纳物业管理费的诉讼请求,符合事实和相关法律规定，本院依法予以支持。 对原告主张的逾期缴费违约金，经审查，1，违约金的时间计算。 根据原、被告双方签订的《物业管理前期服务协议》约定,被告应当每年缴纳一次物业管理服务费,时间是每年的11月28日之前缴清。 但2015年8月25日原告与业主小区委员会签订《武汉市物业管理服务合同》后，其与被告签订的《物业管理前期服务协议》就应终止。 被告实际的缴费时间因应从2010年至2014年间的每年11月28日之前交纳。 因此,被告吴丽华2014年11月28日后至2015年8月25日之前的这段未缴纳物业费的时间,不应当计算逾期缴纳违约金。 2关于违约金的计算标准。 原、被告签订的《物业管理前期服务协议》约定的违约金标准明
摘要
武汉合利物业管理有限公司与吴丽华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0116民初2143号原告:武汉合利物业管理有限公司。 住所地:武汉市江汉区青年路万国花园********。 法定代表人陈烁宇,该公司总经理。 委托代理人冯细权,该公司员工(特别授权)。 被告吴丽华，女，汉族，1979年11月18日出生，住武汉市黄陂区。 原告武汉合利物业管理有限公司诉被告吴丽华物业服务合同纠纷一案，本院于2019年……