房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2894号

周友姣、钟城于2012年12月24日签订的《合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律行政法规强制性规定，应属合法有效。双方当事人均应当依约切实履行。周友姣提供的《合同》第6页虽然没有原件，但钟城当庭确认了周友姣提供的《合同》第6页复印件中除手写条款文字外内容与原件一致；至于周友姣提供的《合同》第6页复印件上的手写条款，根据《合同》第三条的约定，钟城应当在其收到周友姣的30万元购房款后才去申请办理涂销抵押手续，而根据《合同》第6页复印件，钟城应当先申请办理涂销抵押手续，待申请办理涂销抵押手续获得批准后，周友姣才支付30万元用于偿还钟城的贷款。从《合同》的履行情况看，钟城在没有收到周友姣30万购房款的情况下，于签约后第二天就去申请办理涂销抵押手续，该履行行为较符合《合同》第6页复印件手写条款的第2款的约定，因此，本院认定双方签订的《合同》第6页存在手写条款，且该手写条款内容与周友姣提供的《合同》第6页复印件显示的内容一致。本案的争议焦点主要是《合同》是否已经周友姣、钟城双方协商一致解除。对此，周友姣、钟城各持异议。原审法院经分析后认为应当采信周友姣关于《合同》并未经双方当事人协商一

周友姣、钟城于2012年12月24日签订的《合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律行政法规强制性规定，应属合法有效。双方当事人均应当依约切实履行。周友姣提供的《合同》第6页虽然没有原件，但钟城当庭确认了周友姣提供的《合同》第6页复印件中除手写条款文字外内容与原件一致；至于周友姣提供的《合同》第6页复印件上的手写条款，根据《合同》第三条的约定，钟城应当在其收到周友姣的30万元购房款后才去申请办理涂销抵押手续，而根据《合同》第6页复印件，钟城应当先申请办理涂销抵押手续，待申请办理涂销抵押手续获得批准后，周友姣才支付30万元用于偿还钟城的贷款。从《合同》的履行情况看，钟城在没有收到周友姣3

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2894号上诉人（原审被告）钟城，1972年2月17日出生，汉族，身份证住址为广东省。委托代理人彭亚，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人王水明，广东合拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周友姣，1988年7月29日出生，汉族，身份证住址为湖南省。委托代理人郭亮，广东南方福瑞德律师事务所律师。委托代理人曾凤媚，广东南方福瑞德……