（2017）粤01执复22号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”可见法律保障的是被执行人及其扶养家属基本的生存居住权而非房屋所有权。本案中，涉案房屋建筑面积96.53平方米，评估的市场价值90.06万元，超过了陈某一家的基本生活居住所需，依法可以拍卖。如涉案房屋的拍卖款在偿还了陈某所欠的案件债务后，余款不足以陈某一家解决基本居住需要的，陈某可在法院分配涉案房屋的拍卖款时要求保留适当款项用于其解决基本居住需要。执行法院裁定，驳回陈某在本案中提出的异议请求。陈某向本院复议称，涉案房屋是陈某生活所必需最后一套亦是唯一一套住房，执行法院强执会剥夺其合法居住权利，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条之规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。据此，请求法院撤销（2016）粤0113执异24号裁定书，纠正执行法院违法
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”可见法律保障的是被执行人及其扶养家属基本的生存居住权而非房屋所有权。本案中，涉案房屋建筑面积96.53平方米，评估的市场价值90.06万元，超过了陈某一家的基本生活居住所需，依法可以拍卖。如涉案房屋的拍卖款在偿还了陈某所欠的案件债务后，余款不足以陈某一家解决基本居住需要的，陈某可在法院分配涉案房屋的拍卖款时要求保留适当款项用于其解决基本居住需
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)粤01执复22号复议申请人（异议人、被执行人）：陈某，男，1979年3月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。申请执行人:张某，女，1976年12月11日出生，汉族，住陕西省白河县。委托代理人:陈志，广东华安联合律师事务所律师。复议申请人陈某不服广东省广州市番禺区人民法院作出的（2016）粤0113执异24号执行裁定，向本院申请复议，本院受理……