物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初44589号
裁判要旨
原告与天津市滨海新区汉沽朝阳花园三期小区业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效，该合同对原被告双方当事人均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。 原告向被告提供了物业服务，被告应按合同约定履行给付物业管理服务费的义务。 原告就被告拖欠的物业费通过邮寄缴费通知的方式向被告进行了书面催收，有权依据合同约定向小区业主收取物业管理服务费。 因此原告要求被告交纳物业服务费的主张，本院予以支持。 原告的服务管理存有一定瑕疵，给业主的正常生活带来不便，应适当酌减一部分物业费，本院依据原告服务期间的服务状况，确定酌减10%。 被告系天津市滨海新区汉沽朝阳花园三期31号楼2门801室的业主,房屋建筑面积136.43平方米。 故被告应给付原告拖欠的物业费为（136.43平方米×1元/月/平方米×20个月＋136.43平方米×1元/月/平方米÷30天×17天）×90%＝2525元。 同时，本院希望涉诉小区的物业，要积极完善各项服务。 业主积极主动交费、物业公司不断提高服务质量，二者相互依赖，只有双方相互配合，才能形成良好的物业管理秩序，物业公司作为服务机构，应积极回应业主的各项合理诉求，
摘要
天津市汇达物业管理有限公司与陈胜军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初44589号原告天津市汇达物业管理有限公司，住所地天津市东丽区福山路**128-A。 法定代表人：张家光，职务：总经理。 委托诉讼代理人：潘文利，该公司员工，特别授权。 被告陈胜军，男，1976年6月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。 原告天津市汇达物业管理有限公司与被告陈胜军物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案受理……