租赁合同纠纷 （2017）川01民终3号

龙锦公司系成都市锦江区红星路成都国际金融中心的所有权人，龙锦公司将该中心L118及L216号商铺出租给龙翔公司，双方签订了《租赁合同》，该合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。上述合同签订后，龙锦公司于2013年11月5日将涉案商铺交与龙翔公司，龙翔公司也依约向龙锦公司支付了保证金886395元。根据《租赁合同》的约定：龙翔公司在收到龙锦公司交付租赁物之日起，龙锦公司免租赁费3个月，龙翔公司仍须如期交缴合同约定的商场服务费、推广费、其它杂费，龙翔公司应于每月的首个工作天或之前向龙锦公司支付租金、商场服务费、推广费。龙翔公司在使用涉案商铺后，向龙锦公司交纳了截止2016年3月14日的租金、商场服务费、推广费、电费，于2016年3月14日从租赁商铺撤场，也未再支付从2016年3月15日起的租金、商场服务费、推广费、电费。虽然龙翔公司在撤场之前向龙锦公司发函表示将于2016年2月28日撤租，但根据龙锦公司向龙翔公司发出的函件，表明龙锦公司对龙翔公司单方提出提前解除合同的要求并未认可。《租赁合同》约定：龙翔公司在没有得到龙锦公司书面同意前提下私自

龙锦公司系成都市锦江区红星路成都国际金融中心的所有权人，龙锦公司将该中心L118及L216号商铺出租给龙翔公司，双方签订了《租赁合同》，该合同的签订系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。上述合同签订后，龙锦公司于2013年11月5日将涉案商铺交与龙翔公司，龙翔公司也依约向龙锦公司支付了保证金886395元。根据《租赁合同》的约定：龙翔公司在收到龙锦公司交付租赁物之日起，龙锦公司免租赁费3个月，龙翔公司仍须如期交缴合同约定的商场服务费、推广费、其它杂费，龙翔公司应于每月的首个工作天或之前向龙锦公司支付租金、商场服务费、推广费。龙翔公司在使用涉案商铺后，向龙锦

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川01民终3号上诉人（原审被告、反诉原告）：成都龙翔通讯有限责任公司，住所地：成都市青羊区童子街29号4栋4层1030号。法定代表人：刘世富，执行董事。委托诉讼代理人：陈立，中豪律师集团（四川）事务所律师。委托诉讼代理人：方磊，男，汉族，1981年6月25日出生，住成都市成华区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：龙锦综合开发（成都）有限公司，住所……