商品房销售合同纠纷 （2018）浙01民终5470号
裁判要旨
宝仕隆公司、凝智公司于2010年12月29日签订的《浙江省商品房买卖合同》、《补充合同》系双方自愿签订，符合法律相关规定，应属有效，双方均应全面履行。按照合同约定，凝智公司应在合同签订之日起10日内与出卖人指定的银行签订按揭贷款合同，但凝智公司至今未办理按揭贷款手续或以其他方式支付房屋余款。按照双方签订的《商品房买卖合同》有关“如买受人在《商品房买卖合同》签订之日起90日内仍未办理完毕银行按揭手续，且也未以其他方式付清应通过按揭方式支付的全部房款的，则出卖人于次日起即有权单方解除合同……”的约定，宝仕隆公司在凝智公司逾期超过90日即2011年3月29日开始享有解除合同的权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十五条的规定，合同解除权行使的期限有两种。第一种是在法定或当事人约定期限内行使。无论法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。第二种是在对方当事人催告后的合理期限内行使。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行
摘要
杭州宝仕隆房地产开发有限公司、杭州凝智科技有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终5470号 上诉人（原审原告）：杭州宝仕隆房地产开发有限公司。住所地：杭州市下城区三塘北苑白石巷****。 法定代表人：邵静，执行监事兼总经理。 委托诉讼代理人：马利峰、陆婕，浙江金道律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州凝智科技有限公司。住所。住所地：杭州市下城区体育场路**宏都商务楼**div> 法定代表人：龚大刚，总经……