（2016）辽01执异272号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”本案中，位于沈阳市和平区X路X号X幢X层，建筑面积1976.41平方米的房屋，已于2008年12月22日设立抵押权，该抵押权设立在租赁关系发生前，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，故案外人的异议不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人李平的异议。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 张卓琦审 判 员 钟 洁代理审判员 高 聪二〇一六年六月二十日书 记 员 张晶石 百度搜索“”
摘要
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”本案中，位于沈阳市和平区X路X号X幢X层，建筑面积1976.41平方米的房屋，已于2008年12月22日设立抵押权，该抵押权设立在租赁关系发生前，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，故案外人的异议不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人李平的异议。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可在本裁定书送达之日起十五日内向本
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执异272号案外人：李平，男，1972年10月10日出生，满族，住址：沈阳市和平区。申请执行人：张东岳，男，1987年3月28日出生，汉族，沈阳市沈河区。被执行人：辽宁万合房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区。被执行人：于岚，女，1965年7月15日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被执行人：施志国，男，1987年11月2日出生，满族，住……