商品房销售合同纠纷 （2021）云09民终253号
裁判要旨
《商品房购销合同》《恒基广场商铺委托经营管理协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。涉案商铺的购房款总金额为279946元，张雁已实际支付167968元。对商铺剩余购房款111978元的支付问题，根据《恒基广场商铺委托经营管理协议书》约定，由众佳商务公司一次性借支租金111978元，恒基地产公司于2014年12月14日向张雁出具了相应金额收据的行为，视为其已认可收到张雁支付的剩余购房款。恒基地产公司关于张雁全尚未付清涉案商铺购房款的答辩意见不能成立，不予采纳。根据《恒基广场商铺委托经营管理协议书》约定，恒基地产公司主张未实际收到上述购房款的，应向众佳商务公司主张。关于恒基地产公司是否负有为涉案商铺申请办理产权登记义务的问题。一审法院认为，根据《商品房购销合同》约定，在办理产权登记过程中，恒基地产公司负有交房后180个工作日内代张雁向产权登记机关申请办理产权登记手续的合同义务，张雁则应支付完毕总购房款及相应税费等全部款项，并向恒基地产公司提交符合产权登记机关要求的相关资料。另根据《不动产权证书办理流程》要求，张雁还需提供契税完税凭证，但因恒基地产公司未向张雁
摘要
《商品房购销合同》《恒基广场商铺委托经营管理协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。涉案商铺的购房款总金额为279946元，张雁已实际支付167968元。对商铺剩余购房款111978元的支付问题，根据《恒基广场商铺委托经营管理协议书》约定，由众佳商务公司一次性借支租金111978元，恒基地产公司于2014年12月14日向张雁出具了相应金额收据的行为，视为其已认可收到张雁支付的剩余购房款。恒基地产公司关于张雁全尚未付清涉案商铺购房款的答辩意见不能成立，不予采纳。根据《恒基广场商铺委托经营管理协议书》约定，恒基地产公司主张未实际收到上述购房款的，应向众佳商务公司主张。
正文（节选）
云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云09民终253号上诉人（原审被告）：临沧恒基房地产开发有限公司。住所地：云南省临沧市临翔区恒基广场1单元B166号。统一社会信用代码：91530902597121592Q。委托诉讼代理人：杨立斌，男，1964年3月24日生，白族，住云南省大理白族自治州大理市。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：徐守东，云南聚盈律师事务所律师。代理权限：特……