租赁合同纠纷 （2017）湘09民终4号

本案涉案的甲、乙双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的。双方应按照合同约定切实履行自己的义务。龚结石（乙方）已按约交纳租金和保证金，甲方应按约进行结算，甲方不按约结算，已构成违约，应承担违约责任，世纪华联超市安化店应支付龚结石的营业款179238.67元。因世纪华联超市安化店的过错造成商场关闭，使租赁合同无法继续履行，经龚结石通知对方，合同实际已解除。虽禹达尧、杨亮青等人对龚结石的律师函提出了异议，但对该事实未予否认，故双方的租赁合同已解除，世纪华联超市安化店应退还龚结石预交的未履行合同期间的租金，并退还保证金20000元。龚结石实际租赁专柜50天（自2014年6月6日至7月15日），扣除实际租赁时间，世纪华联超市安化店应退还未履行期间的租金239918元（150000元÷365天×315天＋128000元÷365天×315天）。龚结石要求禹达尧、杨亮青、邬明、蔡长宏、王炳全、王成贵、李建红、李文建赔偿损失40000元的诉讼请求，因未提供证据证明，故不予支持。世纪华联超市安化店应支付龚结石款项合计439156.67元，世纪华联超市安化店已支付龚结石款

本案涉案的甲、乙双方签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效的。双方应按照合同约定切实履行自己的义务。龚结石（乙方）已按约交纳租金和保证金，甲方应按约进行结算，甲方不按约结算，已构成违约，应承担违约责任，世纪华联超市安化店应支付龚结石的营业款179238.67元。因世纪华联超市安化店的过错造成商场关闭，使租赁合同无法继续履行，经龚结石通知对方，合同实际已解除。虽禹达尧、杨亮青等人对龚结石的律师函提出了异议，但对该事实未予否认，故双方的租赁合同已解除，世纪华联超市安化店应退还龚结石预交的未履行合同期间的租金，并退还保证金20000元。龚结石实际租赁专柜50天（自201

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘09民终4号上诉人（原审被告）：王炳全，男，1986年3月16日出生，汉族，住湖北省红安县。上诉人（原审被告）：王成贵，男，1964年1月30日出生，汉族，住湖南省花垣县。上诉人（原审被告）：李建红，男，1975年8月5日出生，汉族，住湖北省红安县。以上三上诉人之共同委托诉讼代理人：谢翔，湖南丰昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龚结石，……