租赁合同纠纷 （2018）吉24民终418号

新化村委会与李东灿、李龙文之间形成的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。双方达成的租赁合同于2018年6月1日期满，期满后未达成新的租赁合同，李东灿、李龙文继续使用租赁物，出租人新化村委会提出异议前（即起诉之日）原租赁合同继续有效，为不定期租赁。现双方均同意解除不定期租赁合同，本院尊重双方当事人的意思自治；合同解除后，承租人应当返还租赁物，李东灿、李龙文也表示同意腾迁，故对新化村委会提出解除合同及李东灿、李龙文腾迁租赁场地的诉讼请求予以支持。双方于2018年3月重新签订租赁合同书，对租赁费用进行了变更。该合同书有新化村委会法定代表人的签字并加盖了公章，李东灿、李龙文对该合同书效力也予以认可，故该合同书系双方对2018年3月之后的租赁费用进行了变更约定。李东灿、李龙文提出依据该合同书自2015年6月1日起租赁费均应按每年0.5万元计算的主张，与其提出的交费收据所证明的事实及生活常理不相符，故本院对该主张不予采信。新化村委会提出该合同书不是其真实意思表示，但未提出证据予以佐证，故对其主张不予采信。定期租赁期间租赁费用计算如下：2015年6月1日至201

新化村委会与李东灿、李龙文之间形成的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。双方达成的租赁合同于2018年6月1日期满，期满后未达成新的租赁合同，李东灿、李龙文继续使用租赁物，出租人新化村委会提出异议前（即起诉之日）原租赁合同继续有效，为不定期租赁。现双方均同意解除不定期租赁合同，本院尊重双方当事人的意思自治；合同解除后，承租人应当返还租赁物，李东灿、李龙文也表示同意腾迁，故对新化村委会提出解除合同及李东灿、李龙文腾迁租赁场地的诉讼请求予以支持。双方于2018年3月重新签订租赁合同书，对租赁费用进行了变更。该合同书有新化村委会法定代表人的签字并加盖了公章，李东

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终418号上诉人(原审被告)：李东灿，男，朝鲜族，1958年8月7日出生，个体工商户，住吉林省龙井市。委托诉讼代理人：郑红光，吉林仁佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：朴忠成，吉林仁佑律师事务所律师。上诉人(原审被告)：李龙文，男，朝鲜族，1985年8月25日出生，无职业，住吉林省龙井市。委托诉讼代理人：郑红光，吉林仁佑律师事务……