金融借款合同纠纷 （2019）皖0102民初6824号
裁判要旨
建行合肥城东支行与邵君桥签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。 建行合肥城东支行已按约向邵君桥发放贷款，邵君桥未按约定偿还多期借款本息，已构成违约，根据双方约定，建行合肥城东支行有权提前收回所有到期或未到期贷款并行使抵押权。 现建行合肥城东支行主张邵君桥偿还截至2019年12月4日所欠全部贷款本金1178460.25元，利息、罚息合计118427.25元，之后利息、罚息按照借款合同约定的标准计算至款清之日止，有事实和法律依据，本院予以支持。 邵君桥自愿以其名下的位于安徽省肥东新城区*路*家园*幢*室【房地产权证：肥东***；不动产登记证明号：皖（2017）肥东县不动产证明第***号】房产为案涉贷款本息及其他费用等提供抵押担保，并已办理了抵押登记。 根据合同约定，建行合肥城东支行有权以抵押担保房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，该约定不违反法律规定，故建行合肥城东支行要求对上述房产折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，本院依法予以支持。 至于建行合肥城东支行主张的实现债权费用，其提供的证据
摘要
中国建设银行股份有限公司合肥城东支行与邵君桥金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初6824号原告：中国建设银行股份有限公司合肥城东支行，住所地安徽省合肥市新火车站。 负责人：张峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵婷婷，安徽卓泰律师事务所律师。 被告:邵君桥，女，1984年2月14日出生，汉族，住安徽省长丰县。 原告中国建设银行股份有限公司合肥城东支行（以下简称……