（2016）京02执异71号

执行过程中，案外人对已登记的不动产提出异议，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，涉案房产的《房屋所有权证》载明的所有权人系被执行人两岸公司，且热力公司向房屋登记管理部门出具的函文中也表明该公司已将涉案房产的产权交给被执行人两岸公司。故热力公司并非涉案房产在不动产登记中确定的权利人，其请求法院中止执行涉案房产，于法无据，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人北京市热力集团有限责任公司的异议申请。如不服本裁定，当事人、案外人认为执行依据错误的，依照其他法律途径救济；当事人、案外人认为与执行依据无关的，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　贾奕良代理审判员　　马鸿雁代理审判员　　高　明二〇一六年八月十五日书　记　员　　雷　洋

执行过程中，案外人对已登记的不动产提出异议，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。本案中，涉案房产的《房屋所有权证》载明的所有权人系被执行人两岸公司，且热力公司向房屋登记管理部门出具的函文中也表明该公司已将涉案房产的产权交给被执行人两岸公司。故热力公司并非涉案房产在不动产登记中确定的权利人，其请求法院中止执行涉案房产，于法无据，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人北京市热力集团有限责任公司的异议申请。如

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)京02执异71号案外人北京市热力集团有限责任公司，住所地北京市朝阳区柳芳北街6号。法定代表人李大维，董事长。委托代理人江雪，北京市嘉和律师事务所律师。委托代理人冯亮，男，1983年1月5日出生。申请执行人付契柯，男，1960年4月17日出生。被执行人北京两岸新技术发展公司，住所地北京市丰台区菜户营东街甲34号（龙源宾馆6层6008号）。法定代表人……