（2016）冀09执异8号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人侯龙华提交的证据不能证实其所购的涉案房屋系用于居住，且其名下尚有其他可用于居住的房屋。案外人的异议理由不完全符合上述规定的情形，故应认定侯龙华对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。其异议理由不能成立，异议请求不应得到支持。案外人侯龙华如对本院在执行异议审查程序中作出的裁定不服，可以在法定期限内起诉，在执行异议之诉程序中主张其为涉案房屋的权利人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回异议人侯龙华的异议。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，案外人侯龙华提交的证据不能证实其所购的涉案房屋系用于居住，且其名下尚有其他可用于居住的房屋。案外人的异议理由不完全符合上述规定的情形，故应认定侯龙华对执行标的不享有足以排除强制执行的权益。其异议理由不能成立，异议请求

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀09执异8号异议人（案外人）：侯龙华。申请执行人：乔树昶。被执行人：叶若一。被执行人：王峥嵘。被执行人：河北叶氏玻璃有限公司。住所地：沧州市渤海新区。法定代表人：叶若一，该公司董事长。被执行人：沧州市同聚祥成龙房地产开发有限公司。住所地：河北省青县。本院在执行乔树昶与叶若一、王峥嵘、河北叶氏玻璃有限公司（以下简称叶氏玻璃公司）、沧州市同聚祥成……