建设工程合同纠纷 （2021）皖10执异2号

因宇仁公司欠付梁竹青工程款，双方同意用案涉房屋进行抵扣。梁竹青在与宇仁公司签订商品房认购书后，又通过向宇仁公司申请更名的方式，同意由路丽娟购买案涉房屋并签订商品房买卖合同，宇仁公司对此并无异议。在本院查封案涉房屋前，路丽娟、范国雄已与宇仁公司签订了合法有效的《商品房买卖合同》，支付了全部购房款并实际合法占有了房屋。路丽娟、范国雄对未能办理房屋过户登记手续并无过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，对案涉房屋，人民法院不得查封。综上，路丽娟、范国雄的异议请求成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 中止对黄山市黄山区汤口镇宇仁·泉景居4幢1706室房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　戴　勇 审判员　刘衍宾 审判员　查秋月 二〇二一年一月十一日 书记员　汪爱萍 附：相关法律条文 《中华人民

因宇仁公司欠付梁竹青工程款，双方同意用案涉房屋进行抵扣。梁竹青在与宇仁公司签订商品房认购书后，又通过向宇仁公司申请更名的方式，同意由路丽娟购买案涉房屋并签订商品房买卖合同，宇仁公司对此并无异议。在本院查封案涉房屋前，路丽娟、范国雄已与宇仁公司签订了合法有效的《商品房买卖合同》，支付了全部购房款并实际合法占有了房屋。路丽娟、范国雄对未能办理房屋过户登记手续并无过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，对案涉房屋，人民法院不得查封。综上，路丽娟、范国雄的异议请求成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异

安徽省黄山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖10执异2号 案外人：路丽娟，女，汉族，1974年11月3日出生，住黄山市黄山区。 案外人：范国雄，男，汉族，1970年10月5日出生，住黄山市黄山区。 两案外人共同委托诉讼代理人：叶培，安徽良信律师事务所律师。 两案外人共同委托诉讼代理人：胡雅萍，安徽良信律师事务所律师。 申请执行人：中国建筑第七工程局有限公司，住所地河南省郑州市城东路……