商品房销售合同纠纷 （2019）桂10民终1597号

交房时，上诉人的房屋通水通电，买卖合同达到双方的目的，被上诉人没有违约属于认定事实不清。买卖合同是被上诉人制定的格式合同，被上诉人不按照合同约定的方式供水、排水、供电构成了违约，因为被上诉人的违约行为，小区的排水、供电存在的问题严重影响了业主的生产、生活，达不到上诉人等业主安居乐业的通常居住标准。综上所述，一审法院认定事实不清，在被上诉人存在多处违约的情况下，认定被上诉人没有违约，驳回上诉人的诉讼请求，严重损害了上诉人的合法权益，上诉人特提起上诉，请求二审人民法院支持上诉人的上诉请求。 瑞田房地产公司辩称，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的诉讼请求。 黄忠形、罗杨萍向一审法院起诉请求：1.判令被告向原审法院告支付违约金42591.89元（以318325元为基数，按0.2‰计算，从2017年1月31日起暂计至2018年11月30日止）；2.本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：2016年9月6日，原告黄忠形、罗杨萍与被告瑞田公司签订《商品房买卖合同》，合同约定由原告向被告购买位于田阳县房屋，建筑面积为122.72平方米，总价款人民

交房时，上诉人的房屋通水通电，买卖合同达到双方的目的，被上诉人没有违约属于认定事实不清。买卖合同是被上诉人制定的格式合同，被上诉人不按照合同约定的方式供水、排水、供电构成了违约，因为被上诉人的违约行为，小区的排水、供电存在的问题严重影响了业主的生产、生活，达不到上诉人等业主安居乐业的通常居住标准。综上所述，一审法院认定事实不清，在被上诉人存在多处违约的情况下，认定被上诉人没有违约，驳回上诉人的诉讼请求，严重损害了上诉人的合法权益，上诉人特提起上诉，请求二审人民法院支持上诉人的上诉请求。 瑞田房地产公司辩称，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉人的诉讼请求。 黄

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1597号 上诉人（一审原告）：黄忠形，男，1983年10月11日出生，壮族，住广西田阳县。 上诉人（一审原告）：罗杨萍，女，1988年10月10日出生，壮族，住广西田阳县。 上列上诉人的共同委托诉讼代理人：钟方立，广西桂百（田林）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：田阳瑞田房地产开发有限公司，住所：广西田阳县田州镇布……