商品房销售合同纠纷 （2017）冀10民终2024号

原、被告在平等自愿的基础上订立了《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，在履行过程中应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的履行付款、交付、交接等义务。本案中，关于该商品房买卖合同约定的出卖人应当在2011年8月1日前将符合本合同约定的商品房交付买受人使用的条款内容，该交房时间早于双方签订合同的时间，明显有误，故对该交房时间本院不予认定，但交付房屋作为合同重要条款应当履行。考虑到案涉房屋为现房，对于现房出售，应遵循同时履行原则，买受人支付全部房价款后，出卖人应同时将出售的房屋交付买受人。因此，对原告何超主张判令被告童舜公司将位于永清县××小区××楼××单元××室房屋交付原告的诉讼请求本院予以支持。对于如何交接，该合同中明确约定商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关证明文件并签署房屋交接单。本案中，童舜公司未按合同约定履行书面通知原告进行收房的义务，导致原、被告双方至今未能解决交房问题。因此，童舜公司应承

原、被告在平等自愿的基础上订立了《商品房买卖合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务，在履行过程中应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的履行付款、交付、交接等义务。本案中，关于该商品房买卖合同约定的出卖人应当在2011年8月1日前将符合本合同约定的商品房交付买受人使用的条款内容，该交房时间早于双方签订合同的时间，明显有误，故对该交房时间本院不予认定，但交付房屋作为合同重要条款应当履行。考虑到案涉房屋为现房，对于现房出售，应遵循同时履行原则，买受人支付全部房价款后，出卖人应同时将出售的房

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终2024号上诉人（原审原告）：何超，女，1987年4月4日出生，汉族，现住北京市昌平区。委托诉讼代理人：孙志明，河南豫太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北童舜房地产开发有限公司。法定代表人：杨晓伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：李伟，河北恒帆律师事务所律师。上诉人何超因与被上诉人河北童舜房地产开发有限公司（以下简称童舜公司）商……