租赁合同纠纷 （2019）鄂01民终6745号

神州通物流公司与现代广告公司于2016年6月6日签订的《神州通物流公司落地单立柱广告牌租赁合同书》，系双方当事人真实意思表示，内容无违反法律法规关于效力性禁止性规定的情形，应为有效。合同签订后，神州通物流公司将广告牌交付给现代广告公司使用，但现代广告公司未如期支付租金，违反了合同约定，应承担违约责任，即向神州通物流公司支付下欠租金。审理中，现代广告公司辩称案涉广告牌系违法建筑，案涉合同应为无效合同，且因神州通物流公司一直未提供广告牌的建设手续，导致其无法办理户外广告登记证，从而无法使用该广告牌发布广告，给其造成了损失。本院认为，现代广告公司于2008年3月28日便与神州通物流公司签订《户外广告位租赁合同书》，承租位于神州通物流中心楼顶、围墙及院内大立柱户外广告牌位用于广告发布，且该合同项下广告牌报武汉吴家山台商投资区高桥产业园管理委员会审批后，均由现代广告公司投建并使用，且该合同已履行完毕。之后，现代广告公司又续租了大立柱户外广告牌位，并与神州通物流公司于2016年6月6日签订了《神州通物流公司落地单立柱广告牌租赁合同书》，可见后一份合同实系前一份合同的延续。根据前一份合同约定，区、市

神州通物流公司与现代广告公司于2016年6月6日签订的《神州通物流公司落地单立柱广告牌租赁合同书》，系双方当事人真实意思表示，内容无违反法律法规关于效力性禁止性规定的情形，应为有效。合同签订后，神州通物流公司将广告牌交付给现代广告公司使用，但现代广告公司未如期支付租金，违反了合同约定，应承担违约责任，即向神州通物流公司支付下欠租金。审理中，现代广告公司辩称案涉广告牌系违法建筑，案涉合同应为无效合同，且因神州通物流公司一直未提供广告牌的建设手续，导致其无法办理户外广告登记证，从而无法使用该广告牌发布广告，给其造成了损失。本院认为，现代广告公司于2008年3月28日便与神州通物流公司签订《户外广告

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终6745号上诉人（原审被告）：武汉现代广告有限公司，住所地武汉市武昌八一路**（珞珈科技园区内**楼**）。统一社会信用代码91420106774575481J。法定代表人：蒋樱，该公司董事长。委托诉讼代理人：颜雄，湖北地久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉神州通物流有限公司，住，住所地武汉吴家山台商投资区高桥产业园台中大道特……