侵权责任纠纷 （2017）冀10民终3330号

本案系侵权责任纠纷，原告的损失是由于被告李建芳家暖气跑水造成的，被告李建芳没有维护好自家暖气、暖气跑水没有及时发现，对原告家财产受损存在过失责任；被告物业公司作为公共设施的管理者，对楼外的排水管道结冰堵塞没有及时发现，致使水反渗到原告家也存在过失责任。原告的前业主对阳台地漏进行封堵、致使原告购买房屋后没有及时发现水源、不能及时采取措施，原告作为现业主虽然没有过错，但对其购买的房屋本身存在改造的缺陷应当承担管理者的责任。综上，对于原告的损失，原告何红梅、被告李建芳与物业公司三方应当各自承担三分之一，即各自承担4714.3元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条的规定，判决：被告李建芳、廊坊恒盛物业服务有限公司自本判决生效之日起十日内各自赔偿原告何红梅损失4714.3元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为88元、鉴定费3000元，合计3088元由二被告各自承担1544元。二审中，各方当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，

本案系侵权责任纠纷，原告的损失是由于被告李建芳家暖气跑水造成的，被告李建芳没有维护好自家暖气、暖气跑水没有及时发现，对原告家财产受损存在过失责任；被告物业公司作为公共设施的管理者，对楼外的排水管道结冰堵塞没有及时发现，致使水反渗到原告家也存在过失责任。原告的前业主对阳台地漏进行封堵、致使原告购买房屋后没有及时发现水源、不能及时采取措施，原告作为现业主虽然没有过错，但对其购买的房屋本身存在改造的缺陷应当承担管理者的责任。综上，对于原告的损失，原告何红梅、被告李建芳与物业公司三方应当各自承担三分之一，即各自承担4714.3元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条的规定，判决：

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终3330号上诉人（原审被告）：廊坊恒盛物业服务有限公司，住所地廊坊开发区耀华道阳光佳和小区。法定代表人：范涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：郝志国，河北金光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何红梅，女，1971年8月25日出生，汉族，现住廊坊开发区。原审被告：李建芳，女，1977年11月26日出生，汉族，现住廊坊开发区。上诉人廊坊……