租赁合同纠纷 （2016）豫16民终628号

马彩霞与李志岩签订的房屋租赁协议合法有效的，合同到期后，双方就房屋续租未能达成一致意见，李志岩应当按照合同约定归还房屋，李志岩拒不归还房屋，违反了合同约定，应当承担合同到期后对马彩霞造成的损失。李志岩要求马彩霞赔偿其从他人手中接收饭店时支付的相应费用，因其是和案外人张红签订的转让协议，转让费支付给了张红，和马彩霞没有直接关系，就该项费用其可另案主张，李志岩的上诉理由于法无据，本院不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李志岩负担。本判决为终审判决。审　判　长　　李俊华审　判　员　　宋诗永代理审判员　　王　璐二〇一六年二月二十四日书　记　员　　张丹丹

马彩霞与李志岩签订的房屋租赁协议合法有效的，合同到期后，双方就房屋续租未能达成一致意见，李志岩应当按照合同约定归还房屋，李志岩拒不归还房屋，违反了合同约定，应当承担合同到期后对马彩霞造成的损失。李志岩要求马彩霞赔偿其从他人手中接收饭店时支付的相应费用，因其是和案外人张红签订的转让协议，转让费支付给了张红，和马彩霞没有直接关系，就该项费用其可另案主张，李志岩的上诉理由于法无据，本院不予采纳。原审认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李志岩负担。本判决为终审判决

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终628号上诉人（原审被告）李志岩，男，1986年6月15日出生，回族。委托代理人褚华伟，沈丘县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）马彩霞，女，回族，1968年10月30日出生。上诉人李志岩因与被上诉人马彩霞租赁合同纠纷一案，不服沈丘县人民法院（2015）沈民初字第1951号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开……