合同纠纷 （2013）渝二中法民终字第01792号

当事人一方解除合同，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。但如果在解除合同通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。本案中，被告巫溪县大唐丝绸织造有限公司虽然就解除合同一事以复函的方式向原告巫溪县信德资产运营有限责任公司提出过异议，但其收到解除合同通知的时间是2012年9月14日，并至今未以向人民法院起诉的形式提出异议，因此，原告巫溪县信德资产运营有限责任公司单方解除合同，已发生法律效力。合同解除后，租赁期限也届满的情况下，被告巫溪县大唐丝绸织造有限公司应当将其占用的合同标的物即原凤凰地板条厂的全部土地和房屋归还给原告巫溪县信德资产运营有限责任公司。因此，原告巫溪县信德资产运营有限责任公司请求判决将原凤凰地板条厂的全部土地和房屋立即归还给原告巫溪县信德资产运营有限责任公司的诉讼请求，应当予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、最高人民法院关于《适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决：被告巫溪县大唐丝绸织造有限公司于本判决生效后三个月内将原凤凰地板条厂的全部土地

当事人一方解除合同，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。但如果在解除合同通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。本案中，被告巫溪县大唐丝绸织造有限公司虽然就解除合同一事以复函的方式向原告巫溪县信德资产运营有限责任公司提出过异议，但其收到解除合同通知的时间是2012年9月14日，并至今未以向人民法院起诉的形式提出异议，因此，原告巫溪县信德资产运营有限责任公司单方解除合同，已发生法律效力。合同解除后，租赁期限也届满的情况下，被告巫溪县大唐丝绸织造有限公司应当将其占用的合同标的物即原凤凰地板条厂的全部土地和房屋归还给原告巫溪县

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝二中法民终字第01792号上诉人（原审被告）巫溪县大唐丝绸织造有限公司，组织机构代码证号码74745690-3。住所地巫溪县凤凰镇中河路**号。法定代表人雷霆，该公司总经理。委托代理人王忠斌，重庆渝万律师事务所律师。被上诉人（原审原告）巫溪县信德资产运营有限责任公司，组织机构代码号码78749330-3，住所地巫溪县城厢镇马镇坝财政局办公大楼。……