租赁合同纠纷 （2016）湘11民终258号

永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部与湖南核工业建设有限公司签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，符合法律规定，双方当事人均应全面履行合同义务。永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部根据湖南核工业建设有限公司的需要提供了租赁材料，履行了合同义务，湖南核工业建设有限公司应当依约支付租金。本案中，双方就合同约定租赁期10个月租金计算为826，500元以及支付均无异议。根据建筑行业租赁材料的交易习惯和双方签订的租赁合同，本案租赁期限应从第一批材料发送到湖南核工业建设有限公司项目部工地计算至最后一批材料退还永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部为止，而不是以某件或者某批材料从送货到退货计算租赁期限。至2015年2月12日双方结算时，以及2015年10月20日永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部向湖南核工业建设有限公司电话催促退还租赁材料时，湖南核工业建设有限公司仍在使用永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部的租赁材料，故该次结算不是对合同的整体结算，湖南核工业建设有限公司主张已结算付清的理由依法不能成立。从现有的证据来看，湖南核工业建设有限公司所承建的工程延期和未及时捡拾堆码是导致租赁超期的原因，因此，湖南核

永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部与湖南核工业建设有限公司签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，符合法律规定，双方当事人均应全面履行合同义务。永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部根据湖南核工业建设有限公司的需要提供了租赁材料，履行了合同义务，湖南核工业建设有限公司应当依约支付租金。本案中，双方就合同约定租赁期10个月租金计算为826，500元以及支付均无异议。根据建筑行业租赁材料的交易习惯和双方签订的租赁合同，本案租赁期限应从第一批材料发送到湖南核工业建设有限公司项目部工地计算至最后一批材料退还永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部为止，而不是以某件或者某批材料从送货到退货计算租赁期限。至2015年

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终258号上诉人（原审被告）湖南核工业建设有限公司。法定代表人吴扬国。委托代理人何昕珂。委托代理人邓成玉。被上诉人（原审原告）永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部。负责人何国英。原审被告王先志。上诉人湖南核工业建设有限公司因与被上诉人永州市冷水滩区九归一建筑材料经营部租赁合同纠纷一案，不服湖南省祁阳县人民法院（2015）祁民初字2269号……