房屋买卖合同纠纷 （2017）陕01民终12136号

赵旭光、佳信公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。合同第八条约定，佳信公司应于2010年2月28日前将符合合同约定交付标准的房屋交付赵旭光使用，但根据赵旭光提供的证据，佳信公司于2011年2月26日才向赵旭光实际交付涉案房屋，逾期363日，应按照合同约定，以总房款333813元的万分之一为标准，按日向赵旭光支付逾期交房违约金12117.4元。但佳信公司向赵旭光出具承诺书，该承诺书载明佳信公司的违约期限为2010年3月1日起至2010年8月14日止，共计违约167天，违约金每日以总房款的万分之一计算，共计5575元，该费用已由佳信公司向西安逸安物业服务管理服务有限公司缴纳冲抵涉案房屋的物业费用。在庭审中，赵旭光对该承诺书内容予以认可，且该承诺书已实际履行，故该部分金额，应在逾期交房违约金中予以抵扣，佳信公司现仍需向赵旭光支付6542.4元。在庭审中，赵旭光表示其要求佳信公司办理房产证的诉讼请求实为要求佳信公司将涉案房屋办理权属登记需要由出卖人提交的资料报产权机关登记备案。佳信公司于2011年2月26日向赵旭光交

赵旭光、佳信公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容合法，具有法律约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。合同第八条约定，佳信公司应于2010年2月28日前将符合合同约定交付标准的房屋交付赵旭光使用，但根据赵旭光提供的证据，佳信公司于2011年2月26日才向赵旭光实际交付涉案房屋，逾期363日，应按照合同约定，以总房款333813元的万分之一为标准，按日向赵旭光支付逾期交房违约金12117.4元。但佳信公司向赵旭光出具承诺书，该承诺书载明佳信公司的违约期限为2010年3月1日起至2010年8月14日止，共计违约167天，违约金每日以总房款的万分之一计算，共计5575元，该

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12136号上诉人（原审被告）陕西佳信置业发展有限责任公司，住所地陕西省西安市莲湖区西关正街198号。法定代表人刘朝阳，该公司董事长。委托代理人齐晓联，上海市锦天城（西安）律师事务所律师。委托代理人马贝俐，上海市锦天城（西安）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）赵旭光，男，1984年5月4日出生，汉族，住西安市雁塔区。上诉人陕西佳……