租赁合同纠纷 （2016）豫16民终430号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。连启中违背“房屋租赁合同”第四条约定，与其母刘某发生纠纷，范玉兴、连勤要求解除合同，依法准许。连启中辩称，租赁房屋的宗地是其所购买，并在宗地之上建造房屋，并提供证人出庭作证，证明租赁协议是其在受胁迫的情况下签订，因范玉兴、连勤提供的书面证据具有客观性、关联性、合法性，连启中提供的证人证言不足以对抗范玉兴、连勤提供的证据，故对其辩称不予采信。范玉兴、连勤要求解除租赁合同，应给予连启中一定的准备期限，酌定为60日。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条第二款、第九十五条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：1、解除范玉兴与连启中于2015年2月25日签订的“房屋租赁合同”。连启中于判决送达并生效之日起六十日内从租赁房屋中搬离并恢复房屋原状。2、驳回范玉兴、连勤的其他诉讼请求。案件受理费100元，由连启中负担。连启中不服原审判决，上诉称，1、本案所涉房屋占用的土地是其花6500元从马文勤手中购买的，所涉房屋也是其建造的。2、房屋租赁合同是连勤逼其所签，不是其真实意思表示，应

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。连启中违背“房屋租赁合同”第四条约定，与其母刘某发生纠纷，范玉兴、连勤要求解除合同，依法准许。连启中辩称，租赁房屋的宗地是其所购买，并在宗地之上建造房屋，并提供证人出庭作证，证明租赁协议是其在受胁迫的情况下签订，因范玉兴、连勤提供的书面证据具有客观性、关联性、合法性，连启中提供的证人证言不足以对抗范玉兴、连勤提供的证据，故对其辩称不予采信。范玉兴、连勤要求解除租赁合同，应给予连启中一定的准备期限，酌定为60日。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十三条第二款、第九十五条第（五）项、《中华人民共和国民事诉讼

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终430号上诉人（原审被告）连启中，男，1976年6月7日出生，汉族。被上诉人（原审原告）范玉兴，男，1984年2月29日出生，汉族。被上诉人（原审原告）连勤，女，1981年6月7日出生，汉族。二被上诉人范玉兴、连勤共同委托代理人许庆丰，河南陈州律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求、代领法律文书。上诉人连启中因与被上诉……