商品房销售合同纠纷 （2019）苏04民终3930号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，双方签订的《商品房销售合同》依法成立，王国庆已按照合同约定支付了全部房屋价款，诉争房屋亦已完成交付，金石公司应当按照合同约定协助王国庆、李来娣办理房地产权属证书。现金石公司逾期未能协助王国庆、李来娣办理权属证书已构成违约，故王国庆、李来娣要求金石公司协助办理诉争房屋权属登记手续的诉讼请求于法有据，法院予以支持。金石公司经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，因此引起的法律后果由其自己承担。综上，一审法院作出如下判决：常州金石置业有限公司于判决生效之日起十日内协助王国庆、李来娣办理常州市钟楼区金色领寓10-18号的房屋权属登记手续（因办理上述房屋权属登记产生的相关税费由王国庆、李来娣负担）。案件受理费80元，由金石公司负担（该款王国庆、李来娣已预交，其同意由金石公司直接向其支付，法院不再退还），并于判决生效之日起十日内直接支付王国庆、李来娣。二审中，金石公司提交如下证据：1.购房协议及附表一份，证明王国庆、李来娣仅是代持相关房产，并非真实的房产购买人。2.银行存款、转账信息九页，证明涉案

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，双方签订的《商品房销售合同》依法成立，王国庆已按照合同约定支付了全部房屋价款，诉争房屋亦已完成交付，金石公司应当按照合同约定协助王国庆、李来娣办理房地产权属证书。现金石公司逾期未能协助王国庆、李来娣办理权属证书已构成违约，故王国庆、李来娣要求金石公司协助办理诉争房屋权属登记手续的诉讼请求于法有据，法院予以支持。金石公司经法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，因此引起的法律后果由其自己承担。综上，一审法院作出如下判决：常州金石置业有限公司于判决生效之日起十日内协助王国庆、李来娣办理常州市钟楼区金

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终3930号上诉人（原审被告）：常州金石置业有限公司，住所地常州钟楼区经济开发区玉龙南路213号高新技术创业服务中心大楼7789号。法定代表人：许东，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王建军，江苏友联律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄思潮，江苏友联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王国庆，男，1953年10月1日出生，汉族，住……