房屋买卖合同纠纷 （2015）亳民一终字第01198号

原、被告所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方均应按照该合同约定的义务全面履行各自的义务；现被告已把购房款26万元交付原告委托代理人，其已全部履行了合同约定的义务，原告要求被告再次支付26万元购房款，显属无理，本院不予支持；被告反诉要求原告履行合同义务，协助办理相关手续，本院予以支持；第三人基于原告的委托，收到的剩余24万元购房款依法应当归还原告；依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定判决如下：一、第三人邓振于本判决生效之日起十五日内归还原告牛犇购房款24万元；二、在第三人邓振归还原告牛犇购房款24万元后五日内，原告牛犇协助被告张理想办理涉案房屋的过户手续；三、驳回原告牛犇的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5200元，反诉费50元，合计5250元减半收取2625元，由原告牛犇负担。上诉人张理想不服上述判决，上诉称：

原、被告所签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方均应按照该合同约定的义务全面履行各自的义务；现被告已把购房款26万元交付原告委托代理人，其已全部履行了合同约定的义务，原告要求被告再次支付26万元购房款，显属无理，本院不予支持；被告反诉要求原告履行合同义务，协助办理相关手续，本院予以支持；第三人基于原告的委托，收到的剩余24万元购房款依法应当归还原告；依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定判决如下：一、第三人邓振于本判决生效之日起十五日内归还原

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第01198号上诉人（一审被告、反诉原告）：张理想，男，汉族，1986年9月28日生，住涡阳县。委托代理人：翟义坤，安徽黄淮海律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：牛犇，男，1991年11月15日，汉族，住涡阳县。委托代理人：ＸＸ刚，安徽亳乐律师事务所律师。第三人：邓振，男，汉族，1982年7月24日生，住涡阳县。委托代理人……