（2015）赤民一终字第1080号

李瑞英、刘振忠、卢桂珍签订的协议书系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定享有权利和履行义务。根据卢桂珍陈述，李瑞英、刘振忠给付卢桂珍大部分房款，卢桂珍向李瑞英、刘振忠交付房屋，李瑞英、刘振忠在协议买卖房屋内居住至今，双方主要义务已经履行。卢桂珍以李瑞英、刘振忠不尽孝道，尚有房款一万元未履行，房屋面临征占，合同目的无法实现为由书面通知李瑞英、刘振忠方解除合同，因卢桂珍的解除理由不符合解除条件，该解除通知无效。关于李瑞英、刘振忠主张双方协议书有效，因双方在协议书效力问题上未发生争议，故对李瑞英、刘振忠该主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条之规定，判决一、卢桂珍于2014年12月4日向刘振忠、李瑞英书面通知解除协议书无效。二、驳回刘振忠、李瑞英的其他诉讼请求。案件受理费5O元，邮寄送达费60元，合计11O元(李瑞英、刘振忠已预交)，由卢桂珍负担。一审宣判后，上诉人卢桂珍不服原审判决，上诉至本院，请求撤销原判，发回重审和改判；由被上诉人承担一、二审诉讼费。事实与理由如下：原审判决认

李瑞英、刘振忠、卢桂珍签订的协议书系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按合同约定享有权利和履行义务。根据卢桂珍陈述，李瑞英、刘振忠给付卢桂珍大部分房款，卢桂珍向李瑞英、刘振忠交付房屋，李瑞英、刘振忠在协议买卖房屋内居住至今，双方主要义务已经履行。卢桂珍以李瑞英、刘振忠不尽孝道，尚有房款一万元未履行，房屋面临征占，合同目的无法实现为由书面通知李瑞英、刘振忠方解除合同，因卢桂珍的解除理由不符合解除条件，该解除通知无效。关于李瑞英、刘振忠主张双方协议书有效，因双方在协议书效力问题上未发生争议，故对李瑞英、刘振忠该主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第1080号上诉人（原审被告）卢桂珍，女，l938年11月27日出生，汉族，农民，住赤峰市喀喇沁旗。委托代理人李艳春，内蒙古源生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘振忠，男，1963年2月17日出生，汉族，农民，住赤峰市。被上诉人（原审原告）李瑞英，女，1962年12月11日出生，汉族，农民，住址同上。(刘振忠妻子)二被上诉人……