商品房销售合同纠纷 （2017）黑01民终6063号

广信志华公司与刘莉签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律、行政法规的相关规定，合法有效。双方当事人应当恪守诚实信用原则，依约履行各自义务。广信志华公司逾期办理房屋权属登记，刘莉有权要求解除合同，且该解除权是双方约定，广信志华公司一直未能如约办理产权证，故关于广信志华公司认为刘莉解除合同的权利已经超过行使期限的主张，本院不予支持。基于广信志华公司逾期办理房屋权属登记的事实，一审判决解除双方商品房买卖合同、返还购房款并赔偿损失并无不当，广信志华公司认为一审判决使用法律错误的主张，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4，445元，由哈尔滨广信志华房地产开发有公司负担。本判决为终审判决。审判长　　王丽华审判员　　李　娜审判员　　张　岩二〇一七年九月十五日书记员　　刘国栋

广信志华公司与刘莉签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律、行政法规的相关规定，合法有效。双方当事人应当恪守诚实信用原则，依约履行各自义务。广信志华公司逾期办理房屋权属登记，刘莉有权要求解除合同，且该解除权是双方约定，广信志华公司一直未能如约办理产权证，故关于广信志华公司认为刘莉解除合同的权利已经超过行使期限的主张，本院不予支持。基于广信志华公司逾期办理房屋权属登记的事实，一审判决解除双方商品房买卖合同、返还购房款并赔偿损失并无不当，广信志华公司认为一审判决使用法律错误的主张，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6063号上诉人（原审被告）：哈尔滨广信志华房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市松**松北镇团结村。法定代表人：樊华，总经理。委托诉讼代理人：孙立新，男，1989年3月21日出生，汉族，该公司法务，住哈尔滨市呼兰区。被上诉人（原审原告）：刘莉，女，1958年6月10日出生，汉族，哈尔滨市道里菜市场会计，住哈尔滨市道里区。上诉人哈尔滨……